Государственное казенное учреждение «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»

Председатель: Салмов Александр Николаевич

Зам.Председателя: Шунина Светлана Павловна

(8-834-2) 47-74-92

http://binkrm.ru/

тел. (8342) 24-85-59

Порядок организации и проведения конкурсов на право аренды нежилых помещений в Бизнес-инкубаторе, условия участия в конкурсах субъектов малого предпринимательства, порядок рассмотрения их предложений, процедура утверждения принятого решения и оформления прав аренды на имущественный объект, а также порядок предоставления услуг в Бизнес-инкубаторе определены Положением о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений Государственного казенного учреждения «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» в аренду и оказания услуг субъектам малого предпринимательства Республики Мордовия, утвержденным постановлением Правительства Республики Мордовия от 8 сентября 2006 г. № 397.

Основанием для предоставления нежилых помещений ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» в аренду субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса между субъектами малого предпринимательства. Решение о размещении субъектов малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе принимается конкурсной комиссией.

Право аренды имущественного объекта на льготных условиях предусматривает установление ставок арендной платы для субъекта малого предпринимательства по договору аренды в процентах от рыночной ставки годовой арендной платы, установленной в соответствии с отчетом об оценке, в следующих размерах:

в первый год аренды – 40 процентов

во второй год аренды – 60 процентов

в третий год аренды – 80 процентов

Для арендаторов, реализующих инновационные проекты, ставки арендной платы составляют 20, 40 и 60 процентов в первый, второй и третий годы аренды соответственно.

В Бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги, розничная (оптовая) торговля, строительство, услуги адвокатов, нотариат, бытовые, медицинские услуги, общественное питание, операции с недвижимостью, производство подакцизных товаров, добыча и реализация полезных ископаемых, игорный бизнес.

Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 % от площади нежилых помещений Бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.

Максимальный срок предоставления имущественного объекта в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать трех лет.

К участию в конкурсах допускаются малые предприятия – юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Республики Мордовия и осуществляющие свою деятельность на дату подачи заявки не более одного года.

Для участия в конкурсе в адрес Бизнес-инкубатора необходимо представить следующие документы:

заявку по установленной форме;

бизнес-план: Оценка эффективности проекта, Структура бизнес-плана.

копии учредительных документов;

копию свидетельства о государственной регистрации;

копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

анкету по установленной форме;

копии паспортов руководителя организации (или индивидуального предпринимателя) и главного бухгалтера (при наличии);

справку о наличии и состоянии банковских счетов;

копии баланса и отчета о финансовых результатах за последний отчетный период и (или) декларации с отметкой налогового органа.

Все организационное и техническое обеспечение работы конкурсной комиссии будет осуществлять Бизнес-инкубатор.

В целях подтверждения достоверности представленных документов и для проведения экспертизы проекта Бизнес-инкубатор запрашивает у претендента дополнительные документы и информацию, характеризующие проект или претендента:

копию кредитного (лизингового) договора, если на реализацию проекта привлечены заемные средства (получено оборудование в лизинг);

подтверждение права собственности или права аренды на используемое имущество, копию свидетельства о государственной регистрации права или договора аренды;

подтверждение обладания иными исключительными правами, планируемыми к использованию в рамках проекта (патент);

выписку из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС (при возможности, заверенные налоговыми органами);

сведения о среднесписочной численности работников на дату подачи заявки, заверенные налоговыми органами;

сведения об учредителях претендента - юридических лицах, подтверждающие соответствие претендента критериям отнесения к субъектам малого предпринимательства, заверенные налоговыми органами (в отношении юридических лиц).

Сведения о субъектах малого предпринимательства, являющихся претендентами на включение в состав инкубируемых, и их проектах являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению.

Перед подачей заявки претенденту оказывается консультационная помощь по оформлению необходимых документов для участия в конкурсе.

Критерием выбора победителя конкурса является выполнение субъектом малого предпринимательства установленных условий, а также качество представленного бизнес-плана, в том числе:

качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);

качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегии развития;

прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест.

Конкурс проводится в очной форме с приглашением представителей заявителей.

По результатам конкурса между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, Бизнес-инкубатором и субъектом малого предпринимательства заключается договор аренды, в котором указываются сроки и условия предоставления имущества в аренду в соответствии с решением конкурсной комиссии.

В срок не позднее 40 календарных дней с момента заключения договора аренды указанный договор должен быть зарегистрирован субъектом малого предпринимательства в установленном законом порядке.

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Бизнес-инкубатор имеют право расторгнуть договор аренды, если субъект малого предпринимательства:

использует имущественный объект не по назначению;

осуществляет задержку оплаты по аренде и коммунальным услугам;

не подчиняется внутренним правилам пребывания в Бизнес-инкубаторе.

Договор может быть расторгнут по собственному желанию арендатора.

Победителю конкурса, заключившему договор аренды, оказываются следующие услуги:

осуществление технической эксплуатации здания;

предоставление в пользование оргтехники, средств связи и мебели;

предоставление консультационных услуг по вопросам создания, функционирования, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ и товариществ, а также индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения и других услуг, оказываемых сотрудниками Бизнес-инкубатора;

предоставление доступа к информационным базам данных;

предоставление почтово-секретарских услуг;

содействие в подборе административных и производственных площадей по окончании срока аренды нежилых помещений Бизнес-инкубатора.

Указанные услуги предоставляются Бизнес-инкубатором на основании договора об оказании услуг на безвозмездной основе при соблюдении субъектом малого предпринимательства условий договора аренды.

Бизнес-инкубатор может предоставлять другие платные услуги субъектам малого предпринимательства, заключившим договор аренды, а также предоставлять платные услуги другим субъектам хозяйственной деятельности.