Дом построен на материнский капитал. Как оформить?

У нашей семьи есть земельный участок, оформлен он на жену. После рождения второго сына мы получили материнский капитал и построили на эти деньги жилой дом. Как нам теперь оформить дом? Слышал, что зарегистрировать его следует на всех членов семьи. Так ли это?

В силу принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта (здания) государственная регистрация права собственности на возведенный объект, то есть жилой дом, возможна только в отношении правообладателя (собственника) земельного участка.

В вашем случае земельный участок находится в собственности супруги, поэтому зарегистрировать право собственности на жилой дом может только она. Зарегистрировать же жилой дом сразу в отношении всех членов семьи возможно только в случае, если земельный участок будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.

Таким образом, для выполнения нотариального обязательства по выделению долей в жилом помещении, приобретаемом с привлечением средств материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, и земельный участок, и расположенный на нем дом.

При этом важно, что заявление о государственной регистрации прав на жилой дом и иные документы должны быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете в рамках одного окна.