Земельный контроль. Как он осуществляется?

    Земля стала объектом купли-продажи, она же источник поступления в бюджет значительных средств. На современном этапе развития общества превратилась в ценность, которая возрастает год от года. Поэтому вокруг этого объекта недвижимости постоянно возникают очаги напряжения. Чтоб их разрешить, в дело вмешивается государственный земельный контроль.

 На все интересующие вопросы отвечает заместитель главного государственного инспектора по Лямбирскому муниципальному району Александр Викторович Адушкин.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный контроль осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок. Плановые контрольные мероприятия проводятся в соответствии с утвержденными ежегодными планами проверок. Что касается внеплановых проверок, то они проводятся для проверки предписаний по ранее выявленным нарушениям, а также в случае поступления от органов государственной власти, местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, содержащих признаки правонарушений. Если обращения касаются нарушений, совершенных организациями и индивидуальными предпринимателями, то здесь внеплановые мероприятия могут быть проведены после согласования с органом прокуратуры. В случае выявления нарушений земельного законодательства государственными инспекторами принимаются необходимые меры по привлечению нарушителей к ответственности. Так, за 2012 год на территории Лямбирского муниципального района проведено 90 проверок соблюдения земельного законодательства, составлено 27 протоколов об административном правонарушении, выдано 27 предписаний об устранении нарушения земельного законодательства.

- Скажите, а какие нарушения являются самыми распространенными?

- Результаты деятельности по осуществлению государственного земельного контроля в текущем году на территории Лямбирского муниципального района показали, что наиболее распространенным нарушением явилось самовольное занятие использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, либо в отсутствии государственной регистрации договора аренды земельных участков, заключенных более чем на один год, а также невыполнения в срок законного предписания органа, осуществляющего контроль.

Большое количество земельных участков, занятых гаражами, под жилые дома, используются без правоустанавливающих документов на землю. В ходе проверок установлено, что у многих граждан имеются документы, полученные ранее, до вступления в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года. Они позволяют гражданам в упрощенном порядке оформить права на землю.

В ходе проведения проверок инспекторы выносят Предписания об устранении нарушений, в которых определен срок устранения нарушений. Поэтому необходимо гражданам, использующим земельные участки под объектами недвижимости, не ждать начала проведения проверки государственным инспектором, а проверить наличие правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на используемые земельные участки, а при их отсутствии оформить документы.

- Какая ответственность предусмотрена для землепользователей за невыполнение в установленный срок предписания об устранении нарушения земельного законодательства и неуплату штрафа?

- Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный земельный контроль, об устранении нарушения законодательства является административным правонарушением, ответственность за которое установлена ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В данном случае постановлением суда на гражданина может быть наложен штраф в размере от 300 до 500 рублей, на должностное лицо – от тысячи до двух тысяч рублей, на юридическое лицо – от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.